Warum sollten Sie uns wählen, wenn Sie nach Madeira suchen?

Ob es sich um ein Ferienhaus, ein Altersheim oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie handelt, Madeira Island mit seinem sonnigen Wetter und seiner üppig grünen Landschaft ist das warme Atlantikwasser der perfekte Ort, um Ihr perfektes Grundstück zu finden.


Nobrega Realty macht den Kauf von Immobilien auf Madeira einfach. Wir sind qualifizierte und registrierte Immobilienfachleute, die Sie durch den Prozess der Erlangung eines kleinen Stücks portugiesischen Paradieses begleiten. Wir stellen sicher, dass Sie über die Informationen verfügen, die Sie benötigen, einschließlich der gesetzlichen Bestimmungen, Gebühren und Steuern, um den Kaufprozess zu verstehen.


Als lizenzierte Immobilienmakler mit nachweislicher Erfolgsbilanz sind wir internationale Mitglieder der National Association of Realtors und Mitglieder der portugiesischen APEMIP. Als zertifizierter internationaler Immobilienspezialist setzen wir uns dafür ein, Ihren Traum vom Immobilienkauf auf Madeira zu verwirklichen.
 

Das Paradies in Portugal kann dein sein!

  • Vorvertrag mit den Verkaufsbedingungen.Eine Anzahlung von 10% ist in der Regel erforderlich.
  • Grundbuchbescheinigung mit Beschreibung der eingetragenen Rechtsgeschichte der Immobilie
  • Steuerbescheinigung, die das Eigentum anhand seiner eindeutigen Steuernummer, Beschreibung, des Eigentümers und seiner Steuernummer identifiziert
  • Nutzungslizenz zum Nachweis, dass das Eigentum für den Verwendungszweck genehmigt wurde, d. H. Für Wohn- oder Gewerbezwecke
  • Eigentumsurkunde, unterzeichnet von beiden Parteien bei einem öffentlichen Notar, aus der hervorgeht, dass alle Bedingungen des ursprünglichen Schuldscheinvertrags erfüllt wurden, alle rechtlichen Aspekte der Transaktion in Ordnung sind, die anwendbare Kaufsteuer entrichtet wurde und alle Parteien mit den Bedingungen einverstanden sind der Transaktion

Kauftipps

Es ist wichtig, mit Maklern zusammenzuarbeiten, die Madeira und die Rechtmäßigkeit des Kaufs von Immobilien auf Madeira kennen. Wir haben jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Madeira und werden Sie durch den Kaufprozess führen. Egal, ob Sie eine Immobilie in Funchal, Calheta, Ajuda oder Garajau suchen, wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges:

Grunderwerbsteuer

Wir helfen Ihnen beim Verständnis der Steuern, die mit dem Kauf von Madeira Real Estate zusammenfallen.


IMT - Eine einmalige Zahlung an den portugiesischen Staat, die unmittelbar vor der endgültigen Urkunde fällig wird. Ein Einkauf von bis zu 115.000 Euro ist steuerfrei. Immobilien mit einem Wert von mehr als 115.000 Euro werden bei einer Immobilie mit einem Wert von mehr als 700.000 Euro stufenweise bis zu maximal 6% des Kaufpreises besteuert. Landkäufe werden pauschal mit 6,5% belastet. Klicken Sie hier, um die aktualisierte IMT-Steuertabelle 2020 anzuzeigen.


Gemeindesteuer - Eine jährliche Gemeindesteuer für erbrachte Dienstleistungen wie Müllabfuhr, Straßen, Schulen usw. wird durch den veranschlagten anteiligen Wert Ihres Eigentums und einen prozentualen Steuersatz bestimmt. Die von der Gemeinde festgelegten Sätze liegen zwischen 0,3% und 0,35% des bewertbaren Wertes.

Bei Nobrega Realty finden Sie die Richtlinien, Informationen und Tipps, die Sie für den Kauf einer Immobilie auf Madeira benötigen. Lassen Sie uns den Kauf von Immobilien auf Madeira leicht machen.


Um mit uns über Ihre Kaufbedürfnisse zu sprechen und / oder einen kostenlosen Immobilienmarktführer zu erhalten, besuchen Sie uns unter Kontakt oder rufen Sie uns noch heute unter 351 291 0999 01 an. Ihr Haus auf Madeira wartet auf Sie!

Lassen Sie sich von uns durch den Kaufprozess führen!

  • Verhandeln Sie in Ihrem Namen Preise, Bedingungen und Konditionen.
  • Beaufsichtigen Sie die erforderlichen Unterlagen, die in der Regel von einem zugelassenen Anwalt erstellt werden
  • Überwachen Sie die erforderliche Steuernummer, die vom örtlichen Finanzamt ausgestellt wurde, bevor Sie Ihr Angebot abgeben und die Sie von einem zugelassenen Anwalt erhalten.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie eine Schätzung aller Gebühren und Kosten erhalten, einschließlich Anwalts- und Notargebühren, Steuern usw.

Buying property in Madeira Island requires several pieces of documentation:

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Der Kauf einer Immobilie auf Madeira erfordert mehrere Unterlagen:

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Der Kauf einer Immobilie auf Madeira erfordert mehrere Unterlagen:

  • Umfassende Marktkenntnis auf Madeira
  • Eine Erfolgsbilanz der erfolgreichen Abstimmung von Käufern und Immobilien
  • Ein vertrauenswürdiger Name in der Immobilienbranche
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  • Ein vertrauenswürdiger Name in der Immobilienbranche

Rua Ponta da Cruz N° 39 4B S. Martinho,
Funchal, Madeira Island, Portugal 9000-103

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